地政司稽查預售屋新制 中部三建案過關

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】內政部地政司、地政司中部辦公司、市府消保官、地政局、臺中市建築開發(fā)商業(yè)同業(yè)公會、臺中市不動產仲介經紀商業(yè)同業(yè)公會等代表實地查核預售屋新制落實情形，已稽查三個建案，分別為國泰建設股份有限公司「府會園道」、親嘉開發(fā)有限公司「親家雲硯」及順天建設股份有限公司「御南苑」，均未發(fā)現違規(guī)事項。

 

聯(lián)合稽核小組發(fā)現建設公司對履約保證所採取的方式都不相同，稽核小組表示，國泰建設推出的建案是由國泰世華銀行作價金履約保證；親嘉開發(fā)有限公司是採同業(yè)互保；順天建設股份有限公司則是採用價金信託。而且國泰建設股份有限公司與親嘉開發(fā)有限公司將陽臺、屋簷、雨遮計入面積，但不計價；順天建設股份有限公司則是將陽臺、屋簷計入面積，但不計價。

臺中市政府地政局表示，內政部依消費者保護法第17條規(guī)定分別於2010年8月16日及2011年3月24日公告修正預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項，規(guī)定業(yè)者必須由不動產開發(fā)信託、價金返還保證、價金信託、同業(yè)連帶擔保、公會連帶保證等方式，擇一作為預售屋履約保證，且屋簷和雨遮可登記、不計價。同時對於建商支持政府的政策表示感謝，不過還是希望建商切實落實不計價之規(guī)定，嘉惠消費者。臺中市府呼籲業(yè)者要遵守相關規(guī)定，並表示將持續(xù)不定期稽查，若有發(fā)現建商或經紀業(yè)者未遵守規(guī)定，經認定確有損害消費者財產之虞，經要求限期改善，屆期未改善，將依消費者保護法第58條規(guī)定處新臺幣6萬元至150萬元罰鍰，並限期改善。